Zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem przy kredycie hipotecznym
Inwestycja w mieszkanie na wynajem przy kredycie hipotecznym jest jedną z możliwości, które rozpatrują początkujący inwestorzy. Warto rozważyć, jaka w tym przypadku ujawnia się szansa zarobku i czy zysk z wynajmu nieruchomości osiągany na poziomie 4 % w skali roku przy kredycie hipotecznym to jeszcze zysk, czy już strata, której można uniknąć dzięki Property Value?
Inwestowanie w aktywa materialne, jak nieruchomości wydaje się oferować większe poczucie kontroli niż tradycyjne formy inwestowania. Nasza inwestycja realnie istnieje, co sprawia, że czujemy się bezpieczniej niż poddając swoje oszczędności kaprysom rynku akcji. Pomysł posiadania nieruchomości na wynajem, jakkolwiek często wymagający ogromnych kosztów, może wydawać się szczególnie atrakcyjny, gdyż jest wiele możliwości jego finansowania.
Pierwszy i najbardziej korzystny sposób na zdobycie nieruchomości pod wynajem jest jej zakup za posiadaną gotówkę. Jeżeli dysponujemy kwotą wartości nieruchomości nic nie stoi na przeszkodzie, aby nabyć lokal i czerpać zyski z jego wynajmu. Alternatywą dla tych, którzy nie mają tak dużego zaplecza finansowego, może okazać się kredyt hipoteczny, kiedy bank umożliwia sfinansowanie inwestycji. Ten sposób niesie jednak ryzyko braku rzeczywistego zysku z wynajmu, a przynajmniej w krótkiej perspektywie. Mitem jest zarabianie na wynajmie przy kredytowaniu w 80-100% wartości mieszkania. Ta forma inwestowania sprawdzała się przy tanich kredytach w CHF sprzed 2008 roku. Obecnie jednak licząc wszystkie koszty związane z kredytem, jego obsługą, wydatki dotyczące samej nieruchomości, nieszczęśliwie trzeba co miesiąc dokładać albo w najlepszym razie wychodzimy na przysłowiowe zero. Każdemu inwestorowi zależy na zysku, więc perspektywa zarobku 4 % w skali roku przy kredycie hipotetycznym z oprocentowaniem choćby 5 % , gdzie tracimy zamiast zyskiwać, nie jest w żadnym razie kusząca.
Wobec tej pesymistycznej wizji posiadania nieruchomości pod wynajem przy kredycie hipotecznym należy przyjrzeć się nowym formom inwestowania, które umożliwiają posiadanie nieruchomości, często nie jednej i zarabianie na wynajmie, a jednocześnie nie wymagają olbrzymiego wkładu finansowego. Property Value to grono ekspertów z dziedziny finansów i inwestowania, którzy pomagają wszystkim, którzy chcą w bezpieczny oraz skuteczny sposób gromadzić i pomnażać swój majątek przy stosunkowo niewielkim wkładzie finansowym.
Property Value Sp. z o.o.
Może to Ci się spodoba
Łódzkie domy tanie jak mieszkania
Dane z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazują, że w Łodzi mały dom, stanowiący alternatywę dla mieszkania, można nabyć mały dom już za 270 tys. złotych. Co ciekawe, ceny transakcyjne
Mieszkanie bezczynszowe, ale obowiązki jak przy domu
W Warszawie i okolicy coraz więcej deweloperów sprzedaje mieszkania bezczynszowe. Co to pojęcie oznacza? Czy rzeczywiście koszty utrzymania takiego mieszkania są niższe i na co należy zwrócić uwagę? Home Broker
Polski rynek nieruchomości wtórnych
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, maj przyniósł niewielkie zmiany na rynku nieruchomości wtórnych. W porównaniu z kwietniem średnie ceny ofertowe w 15 monitorowanych miastach wzrosły o
Coraz więcej galerii handlowych w małych miastach
Liczba galerii handlowych powstających w małych miastach systematycznie rośnie. Galerie handlowe nie są duże, ponieważ ich powierzchnia nie przekracza 30 tys. metrów kwadratowych. Mimo niewielkiej powierzchni galerie handlowe spełniają swoja
Dla kogo kredyt mieszkaniowy?
Niebezpieczna sytuacja finansowa zmusza wielu ludzi do skorzystania z kredytu mieszkaniowego. Kłopot ten dotyczy przede wszystkim młodych osób, które chcą ustabilizować swoje życie osobiste oraz założyć rodzinę. Proces wnioskowania o
Projekt ustawy w zakresie oszczędności mieszkaniowych
W maju bieżącego roku do Sejmu został wprowadzony projekt ustawy odnoszący się do kas oszczędnościowo-budowlanych, które pełniłyby funkcję kas oszczędzania przez klientów banków na cele mieszkaniowe i tym samym dawałby
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!