Sprzedaż lokalu a moment uzyskania przychodu
Wielu ludzi, którzy debiutują na rynku deweloperskim nie orientuje się na jakich zasadach dochodzi do przekazania własności. Niektórzy żyją w przekonaniu, że dopiero w momencie, kiedy będą mogli z konkretnego obiektu korzystać. Jak jest w rzeczywistości?
Według prawa, w momencie zawarcia aktu notarialnego, a nie w po wpłacie gotówki na konto, kupujący staje się posiadaczem działki, użytku rolnego, nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że data wpisana na akcie notarialnym jest traktowany jako dzień, w którym nabywca uzyskał przychód. Często zupełnie anonimowi deweloperzy w relacjach z zainteresowanymi używają metod, które są dalece niestosowne. Zapewniają, że, gdy pieniądze zostaną zarejestrowane w banku dostaną klucze do mieszkania. Po czym znikają i już więcej się nie odzywają. Trzeba uważać na oszustów, dokładnie czytać wszystkie podpisywane pisma, poręczenia, korzystać z pomocy neutralnego notariusza (nie liczyć na notariusza sprzedającego), korzystać przed kupnem z porady reszty rodziny, docierać do zbliżonych ofert w internecie.
Reasumując, tylko akt notarialny jest według przepisów brany pod uwagę w sytuacji rozsądzania prawa do własności nieruchomości, działki budowlanej itd. Pozostałe problemy są załatwiane wedle umowy między kontrahentami.
Justyna Błahut
www.gazetafinansowa.net
Może to Ci się spodoba
W jaki sposób zrywa się umowy telefoniczne?
Ostatnio telemarketing stał się bardzo popularny. Wiele przedsiębiorstw stara się wychodzić z inicjatywą i dzwoni do konsumentów. Najczęściej w celach informacyjnych, innym razem ze względów handlowych. W drugim przypadku wielokrotnie
Czy można reklamować wynajmowany pojazd?
W obecnych czasach dysponowanie samochodem jest ogromnym udogodnieniem. Głównie dlatego, że umożliwia dojechanie do miejsc, gdzie autobusy nie docierają oraz zwiększa niezależność i komfort życia. Niestety nie każdy może sobie
Reklamacja – czy konsument musi wymienić towar na inny?
Podczas reklamacji kupujący mogą skorzystać z dwóch uprawnień: nieodpłatna wymiana uszkodzonego towaru lub bezpłatna naprawa. Prawa konsumentów zapisane są w ustawie o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej. Zgodnie z nimi w
Dystrybutorzy prasy notują najlepsze od lat wyniki sprzedaży
Dobre perspektywy przed rynkiem dystrybucji prasy. Dla Kolportera ubiegły rok był najlepszy od ośmiu lat mimo odnotowanego na rynku spadku sprzedaży o 2 proc. – Cyfryzacja mediów nie powinna zagrażać tradycyjnej prasie
Reklamacja usług pralni
Korzystając z pralni często zdarza się, że usługodawca nie wykona swoich obowiązków należycie. Oddane ubrania nie są wyczyszczone, a dodatkowo posiadają inne, nowe plamy. Gdy zdarzy się taka sytuacja mamy
Jak reklamować produkty żywnościowe?
Wśród różnych praw klienta jest także możliwość reklamowania zakupionych towarów. Zazwyczaj kwestionuje się jakość urządzeń elektronicznych i komputerowych. Nie należy zapominać, że także oferowana żywność nie nadaje się do jedzenia.
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!