Od stycznia po kredyt hipoteczny z wkładem własnym 10 proc.
To już ostatnia chwila, aby wziąć kredyt hipoteczny z pięcioprocentowym wkładem własnym. Od stycznia 2015 roku kupujący nieruchomości pod hipotekę będą musieli posiadać co najmniej 10-procentowy wkład własny. Jego wysokość jest wyliczana od wartości nieruchomości.
Od 1 stycznia banki będą wymagać wkładu własnego na poziomie 10 proc. przy zakupie nieruchomości na kredyt, a z każdym kolejnym rokiem wymóg ten będzie rósł o kolejne 5 pkt. proc., aby w 2017 r. wynieść 20 proc.
„Jak wynika z najnowszego raportu Amron średnia cena transakcyjna mieszkania w Warszawie wynosi ok. 430 000 PLN. To oznacza, że obecnie, przy pięcioprocentowym progu, trzeba posiadać ponad 21 500 PLN wkładu własnego. Od przyszłego roku będzie to już 43 000”, podkreśla Jakub Zagórski, dyrektor ds. marketingu i komunikacji w Skanska Residential Development Poland. „Jeśli ktoś nie ma takiej sumy na koncie, powinien pomyśleć o kupnie mieszkania jeszcze w tym roku”.
Zgodnie z wprowadzoną w zeszłym roku Rekomendacją S bank udzielając kredytu powinien zaproponować go na nie dłuższy okres spłaty niż 25 lat. Klient może jednak dokonać innego wyboru i poprosić o wydłużenie tego czasu nawet do 35 lat. Trzeba jednak pamiętać, że w takim wypadku ocena zdolności kredytowej liczona jest na niższy okres spłaty – do 30 lat.
Konieczność posiadania znacznych własnych oszczędności będzie oznaczać większe trudności w zakupie własnego M, zwłaszcza dla ludzi młodych. Może też zwiększyć lęk przed wpłaceniem własnych lub często pożyczonych od rodziny czy znajomych pieniędzy deweloperowi. Zwłaszcza w czasach, gdy kolejne firmy ogłaszają swoją upadłość.
„Kupującym mieszkanie pełne bezpieczeństwo zapewnia rachunek powierniczy zamknięty, w ramach którego deweloper może wypłacić pieniądze dopiero po zakończeniu budowy. Takie rozwiązanie stosujemy w przypadku osiedla Park Ostrobramska na warszawskiej Pradze-Południe. To jedna z niewielu inwestycji w stolicy, w ramach której można skorzystać z tego typu gwarancji”, mówi Jakub Zagórski.
Wszyscy, którzy chcą wziąć kredyt z pięcioprocentowym wkładem własnym musza podpisać umowę z bankiem do 31 grudnia. To oznacza, że warto już na jesieni wybrać mieszkanie, by do końca roku zdążyć ze wszystkimi formalnościami.
Grupa Skanska
Może to Ci się spodoba
Kiedy należy udostępnić pomieszczenie tymczasowe?
Wśród wielu obowiązków gminy znaleźć można również konieczność posiadania lokalu tymczasowego. Jednak przydzielanie odbywa się na wprowadzonych jednolicie zasadach, na podstawie umowy najmu lokalu tymczasowego. Kto ma prawo do mieszkania
Jak wykorzystać powierzchnię niewielkiego mieszkania?
Umiejętne wykorzystanie przestrzeni sprawia, że nawet mieszkanie o niewielkiej powierzchni może być funkcjonalnym i wygodnym lokum. Home Broker i urzadzamypodklucz.pl podpowiadają, jak to zrobić. Kupujący mieszkanie niezmiennie borykają się z
Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem jest cały czas modne
Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem jest cały czas bardzo modne w całej Europie. Zagraniczni inwestorzy wykazują duże zainteresowanie projektami mieszkaniowymi w Polsce. Sprzyja temu wiele czynników. Mieszkania Buy – to
Mieszkańcy Warszawy chętniej nabywają większe mieszkania
Rynek mieszkaniowy w stolicy różni się od pozostałych, ponieważ charakteryzuje się dużą dynamiką rozwoju. Jeszcze niedawno na warszawskim rynku nieruchomości największym zainteresowaniem cieszyły się kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Obecnie mieszkańcy
MdM: grudzień rekordowy, ale rok i tak słaby
40,6 mln zł – to kwota wniosków o kredyt MdM złożonych w grudniu do Banku Gospodarstwa Krajowego. To rekordowa suma, o jedną trzecią wyższa od średniej z poprzednich miesięcy. Nadal
Na rynku mieszkań w Warszawie wiosna w pełni
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera na rynku mieszkaniowym w Warszawie widać widoczne ożywienie. Średnia cena, za którą mieszkańcy stolicy kupują własne M wrosła do 400 tys.
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!