Który kredyt mieszkaniowy jest najlepszy?
Od roku 2014 banki udzielają kredytów hipotecznych wyłącznie tym podmiotom, które posiadają przynajmniej pięcioprocentowy wkład własny. Obostrzenie mogłoby powodować obniżkę cen kredytów, jednak niestety tak prostej zależności nie ma. 5 proc. to za mało, aby zabezpieczyć banki przed ryzykiem na tyle, by zdecydowanie w dół poszła marża czy prowizja. Z tego względu zdarza się i tak, że obecnie średnie oprocentowanie (4,77 proc.) bywa wyższe niż przed wprowadzeniem zmian, tj. przed założeniem, że odsetki odliczane są od kwoty 90 proc. wartości nieruchomości.
Który kredyt w takim razie jest najlepszy? Porównanie kredytów hipotecznych może odbywać się pod wieloma aspektami, a zmiennych parametrów – w tym także opłat dodatkowych – jest tyle, że nie sposób przedstawić prostej tabeli wykazującej najbardziej korzystną ofertę pod absolutnie każdym względem. Tam, gdzie może być niższe oprocentowanie, może być też wyższy koszt obligatoryjnego ubezpieczenia, tam gdzie niska marża, można spodziewać się podwyższonej prowizji. Ostatecznie więc branie pod uwagę wszystkich aspektów musi dokonywać się po dokładnej analizie kosztów, najlepiej też po wizycie w kilku placówkach oraz pod okiem doradcy.
Obecnie, biorąc pod uwagę łączny koszt wszystkich obciążeń podczas pierwszych pięciu lat spłacania zadłużenia, liderem rankingów jest kredyt hipoteczny oferowany przez Bank PKO SA. Jego oferta prezentuje się konkurencyjnie w przypadku wkładu własnego o wysokości 5 i 10 proc. PKO SA bierze ponadto udział w rządowym programie „Mieszkanie dla Młodych”, przy realizacji którego jego oferta nie ulega pogorszeniu. Na kolejnych miejscach plasują się zazwyczaj (według danych z okresu pierwszych miesięcy 2014 r.): Euro Bank, PKO Bank Polski, mBank, Nordea jeśli chodzi o wkład początkowy 5 proc. oraz, w przypadku 10 proc. wkładu: WBK Bank Zachodni, czy Credit Agricole.
Różnice między kredytami tańszymi a droższymi to czasem wartości rzędu 10-20 tys. złotych podczas pierwszych pięciu lat spłaty! Z tego względu oferty warto analizować oferty szczególnie dokładnie.
Autor zewnętrzny
Może to Ci się spodoba
Jak bezpiecznie kupić prezenty przez internet
Zbliżające się święta, a razem z nimi potrzeba znalezienia idealnego prezentu, wypełniła większość centrów handlowych kupującymi. Tłoczno zaczyna się robić także w internecie, w którym wiele osób szuka podarunków dla
Co piąty Polak pożycza na bieżące życie
Jak pokazują dane Idea Expert, w 2014 roku pożyczaliśmy przede wszystkim na cele związane z poprawą warunków mieszkaniowych (remonty). Na taki cel kredyt w Idea Expert wzięło 24 proc. klientów.
Liczba palaczy jest coraz mniejsza
Mimo że w ubiegłym roku spożycie papierosów z banderolą wzrosło o 11,5 proc., to jednak w długiej perspektywie widać znaczący spadek konsumpcji wyrobów tytoniowych, a liczba palaczy w ciągu ostatniego ćwierćwiecza zmniejszyła się niemal o połowę.
PIT 37 samodzielnie i w małżeństwie oraz terminy
Przygotowanie i złożenie do urzędu skarbowego deklaracji podatkowej jest jednym z podstawowych obowiązków podatnika. Osoby fizyczne rozliczające swoje dochody mogą korzystać między innymi z zeznania podatkowego PIT 37. Jest to
Do 18 kwietnia urzędy skarbowe wypełnią za podatników PIT
Jeszcze przez tydzień podatnicy mogą skorzystać z pomocy urzędów skarbowych przy wypełnianiu deklaracji rocznych. W ubiegłym roku z takiej możliwości skorzystało ponad 300 tys. osób. W tym roku może być ich znacznie
Wrocławska firma opracowała innowacyjną technologię sterowania dronami
Przyszłością dronów mogą się okazać inteligentne technologie sterowania i stabilizacji lotu oparte na logice rozmytej. Nowe rozwiązanie, nad którym pracuje wrocławska firma Sky Tronic, może zastąpić obecnie stosowane klasyczne metody sterowania
1 Comment
Klaudia
11 września, 19:36