Kredyty bez wkładu własnego nadal dostępne
Wszyscy, którzy nie posiadają oszczędności, nadal mogą kupić mieszkanie w całości za kredyt. Z danych zebranych przez Expandera wynika bowiem, że taki kredyt można uzyskać w 13 bankach. Jego przeciętna marża wynosi 1,7%, więc jest tylko nieznacznie wyższa niż zobowiązań udzielanych osobom posiadającym wysoki wkład własny.
Osoby, które nie posiadają wkładu własnego nadal mogą bez większego problemu uzyskać kredyt hipoteczny. Aż 13 z 23 zbadanych przez Expandera banków jest gotowych w 100% sfinansować zakup mieszkania czy domu. Trzeba jednak dodać, że przed rokiem takich ofert było znacznie więcej. Tego rodzaju kredyty wycofało aż pięć banków – Alior, BZ WBK, Kredyt Bank, BGŻ i Raiffeisen.
Tab1. Banki, które zaostrzyły wymogi w zakresie wkładu własnego
Marże kredytów na 100% wartości nieruchomości są oczywiście wyższe niż w przypadku, gdy kredytobiorca posiada wkład własny. Różnica nie jest jednak duża. Przeciętna (mediana) marża kredytów bez wkładu własnego wynosi obecnie 1,7%. W przypadku kredytów z bardzo wysokim wkładem, wynoszącym 25%, przeciętna marża wynosi natomiast 1,49%, czyli tylko o 0,21 pkt. proc. mniej.
Tab 2. Oprocentowanie i marze kredytów bez wkładu własnego w PLN
Źródło: Expander
Należy jednak dodać, że kredyty bez wkładu własnego są droższe od tych z wkładem nie tylko ze względu na marżę. Może być ona bowiem dokładnie taka sama (np. w Pekao). Głównym kosztem jest w tym wypadku ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Może być ono naliczane w postaci podwyższenia marży (np. o 0,25 pkt. proc.) kredytu lub w postaci składki płatnej z góry (np. 3,3% brakującego wkładu za okres 3 lat). Większość banków oczekuje, że wkład własny posiadany przez klienta powinien wynosić 20%. Gdy jest on niższy, to należy płacić wspomniane ubezpieczenie do czasu, gdy poziom zadłużenia spadnie do 80% wartości nieruchomości. Przy zupełnym braku wkładu własnego spłata tej wymaganej części długu zajmuje ok. 10 lat.
Jarosław Sadowski
Analityk firmy Expander
Może to Ci się spodoba
Kto może ubiegać się o kredyt technologiczny?
Obecnie wiele przedsiębiorstw stawia na rozwój, kupno nowszego sprzętu i wprowadza nowoczesne technologie. To naprawdę przydatne i korzystne rozwiązanie, gdyż poprawia funkcjonowanie przedsiębiorstwa oraz buduje możliwości. Należy wiedzieć, że ceny
Wszystko o kredytach studenckich
O kredytach studenckich zrobiło się głośno kilka lat temu, kiedy największe banki wyszły z taką propozycją i zaoferowały bardzo korzystne warunki spłaty. Są przede wszystkim dopasowane do potrzeb i możliwości
Co składa się na całkowity koszt kredytu?
W pojęciu całkowity koszt kredytu mieszczą się wszystkie koszty, z którymi wiąże się umowa o kredyt konsumencki. Składają się na niego odsetki, opłaty, prowizje, podatki i marże oraz koszty usług
Na czym polega wykreślenie hipoteki?
O hipotece można mówić wtedy, gdy właściciel posiada niepełne prawo do posiadanego mieszkania lub domu. Chodzi przede wszystkim o to, że w przypadku niespełnienia warunków umowy (na przykład opóźniona spłata
Kredyt gotówkowy krok po kroku
Chcesz zrealizować nawet najbardziej śmiałe cele, plany i marzenia? Z kredytem gotówkowym to możli-we — nawet pomimo braku oszczędności. W artykule wyjaśnimy, czym jest w praktyce kredyt gotówko-wy. Podpowiemy także,
Czy warto skorzystać z kredytu internetowego?
W dobie narastającego kryzysu gospodarczego i problemów ekonomicznych wielu przedsiębiorców szuka dodatkowych środków na utrzymanie własnej działalności. Nie da się ukryć, że pozyskanie dotacji lub dofinansowania jest dość trudne, dlatego
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!