Wszystko o kaucji mieszkaniowej

Każdy, kto musiał wynajmować mieszkanie wie, że większość właścicieli prosi o tak zwaną kaucję mieszkaniową. Działa jak zabezpieczenie materialne na wypadek dokonania szkód lub uszkodzeń przez lokatorów. W takim przypadku uiszczona suma zostanie przeznaczona na renowację i naprawę. Czy kaucja to obowiązek?

Zgodnie z prawem kaucja stosowana jest na prośbę właściciela, który w umowie oraz innym dokumencie powinien zawrzeć dokładne informacje na ten temat. Przede wszystkim wielkość wpłaty wstępnej, zasady zwrotu lub ewentualne sytuacje, gdy środki zostaną wstrzymane.

Trzeba jeszcze wspomnieć, że wielkość kaucji uzależniona jest od wynajmującego. Według ustawy nie jest obarczona opodatkowaniem, to znaczy nie trzeba doliczać podatku na ten cel. Najczęściej jednak jest równowartością miesięcznego czynszu.

Reasumując, osoby poszukujące mieszkania nie muszą zgadzać się na opłacenie kaucji. Trzeba jednak wiedzieć, że tym samym właściciel może odmówić wynajmu.

red. Justyna Błahut
gazetafinansowa.net