Wynajem nieruchomości turystom najbardziej opłacalny w Krakowie, Sopocie i Warszawie

Kraków, Sopot oraz Warszawa to polskie miasta w których inwestycja w nieruchomość na wynajem jest najbardziej opłacalna. Wszystkie uplasowały się w czołówce rankingu HomeToGo obejmującego 45 popularnych europejskich destynacji turystycznych. Tygodniowy koszt wynajmu 6-osobowego apartamentu w wymienionych miastach wynosi w zależności od pory roku od 2 tys. do ponad 2,7 tys. zł.

– W Polsce bardzo opłaca się wynajmować mieszkania turystom. W zestawieniu przygotowanym przez HomeToGo, w którym wzięliśmy pod uwagę w sumie 45 europejskich miast, aż trzy polskie miasta znalazły się w grupie tych, w których taka inwestycja jest najbardziej opłacalna – mówi agencji informacyjnej Newseria Inwestor Marta Górska, dyrektor krajowy HomeToGo Polska.

W gronie polskich miast najwyżej, bo na czwartym miejscu, sklasyfikowano Kraków. W pierwszej dziesiątce znalazł się także Sopot. Nieco niżej, bo na piętnastym miejscu w zestawieniu, uplasowała się natomiast Warszawa.

Przeciętna cena tygodniowego najmu apartamentu dla sześciu osób w stolicy Małopolski wynosi w sezonie letnim ponad 2,3 tys. zł. Drożej jest w Sopocie, gdzie średnie ceny przekraczały 2,7 tys. zł.

– Okazuje się, że w przypadku polskich miast kupno metra kwadratowego mieszkania jest korzystne z punktu widzenia wynajmu takiego obiektu turystom, a inwestycja powinna się szybko zwrócić – informuje Górska.

Przedstawicielka HomeToGo Polska dodaje, że w popularnych kurortach turystycznych obserwuje się duże różnice w cenach w zależności od pory roku. W przypadku polskich miast ceny najbardziej wahają się w nadmorskich miejscowościach takich jak Międzyzdroje, Mielno czy Kołobrzeg. W sezonie letnim przeciętne ceny są tam od 70 do nawet 100 proc. wyższe niż jesienią czy wczesną wiosną.

– W sezonie wiosennym mamy zupełnie inne ceny niż latem. Szczególnie w kurortach wakacyjnych, które po sezonie letnim pustoszeją, a przed też nie są pełne – wyjaśnia.

Problem sezonowości w znacznie mniejszym stopniu dotyka natomiast dużych miast, takich jak Londyn, Paryż czy Warszawa. Według HomeToGo sezonowa amplituda cen najmu w stolicy Polski wynosi zaledwie 3 procent.

– Jeżeli nie mamy efektu sezonowego, czyli nie są to miasta, które cieszą się popularnością tylko w niektórych miesiącach, to taka inwestycja może nam się szybko zwrócić. Jeśli chodzi o polskie miasta to właśnie Warszawa czy Kraków są szczególnie atrakcyjne – podkreśla Górska.

Zwycięzcą rankingu zostało włoskie Rimini. W sezonie letnim za tygodniowy wynajem domu lub apartamentu dla maksymalnie 6 osób płaci się tam średnio ponad 4,2 tys. zł. W stosunku do kosztów związanych z kupnem takiej nieruchomości daje to najwyższą stopę zwrotu.

Najdroższym europejskim miastem był z kolei Londyn. Tam wynajem podobnego obiektu to w zależności od pory roku koszt od 8,6 do blisko 9,2 tys. zł. Brytyjska stolica znalazła się jednak na ostatnim miejscu zestawienia HomeToGo. Powodem są bardzo wysokie ceny nieruchomości, które czynią inwestycję znacznie mniej opłacalną niż w innych europejskich miastach.

HomeToGo to serwis zawierający blisko 6,5 mln ofert wynajmu domów, kwater, willi oraz apartamentów z ponad 200 portali internetowych. Udostępnia użytkownikom możliwość wyboru, porównania oraz rezerwacji obiektów noclegowych.